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重庆社会科学院城市发展研究所副所长彭劲松对21世纪经济报道记者表示,本次川渝会谈的亮点主要有三个方面。第一是川渝达成共识,将共同推动成渝城市群早日上升到国家战略高度;第二是四川省正式加入“陆海新通道”,西部的物流大通道格局正式形成;第三是随着多条高铁的开工,重庆市万州区有望成为成渝城市群协作发展的新平台。
为了规避风险,蛋壳公寓从成立之初,就利用大数据系统构建了商业智能中心体系。BI(Business Intelligence商业智能)负责房屋资产的定价和风控,可根据房子的区域、整套、单间三个层次,以及楼层、房况等30多个维度的数据节点,建立估价模型。利用估价模型,蛋壳公寓可快速对收租房价格进行前置性的风险控制。
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不过,某国有银行普惠金融事业部人士坦言,信贷实践中,贷款用途的审查和监控确实非常困难,只能在贷前、贷中、贷后进行多角度的防范,降低风险。“尤其是贷后监督,其相对于贷前审查而言难度更大、可操作性更差,需要银行及监督部门付出更大的努力。”根据《流动资金贷款管理暂行办法》中贷后管理规定,贷款人应加强贷款资金发放后的管理,针对借款人所属行业及经营特点,通过定期与不定期现场检查与非现场监测,分析借款人经营、财务、信用、支付、担保及融资数量和渠道变化等状况,掌握各种影响借款人偿债能力的风险因素;贷款人可根据借款人信用状况、融资情况等,与借款人协商签订账户管理协议,明确约定对指定账户回笼资金进出的管理。贷款人应关注大额及异常资金流入流出情况,加强对资金回笼账户的监控。
不过,值得注意的是,和其他的奶粉公司比起来,贝因美目前的营业额还是低于行业水平,其次,虽然贝因美2018年净利润为盈利状态,但是其扣非净利润为-2.17亿元,依旧是一个不小的窟窿。另外,公司2018年全年毛利率为52.51%,比去年降低了7.61%。
此外,2019年1月,蛋壳公寓还以2亿美元(包含现金和债务)全资战略收购长租公寓运营商爱上租。公开资料显示,蛋壳公寓和爱上租在分散式长租公寓排名靠前,该宗交易也被视为业内最大的一桩收购案。随着房间数稳定上涨,蛋壳公寓的营业收入也实现了较大的增长。蛋壳公寓招股书显示,2019年前10个月的总营收为57.13亿元人民币,较2018年前10个月19.92亿元增长187%。而从全年业绩来看,蛋壳公寓2018年营业收入达到26.75亿元,较2017年的6.57亿元同比增长了307.3%。